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_穗甲级写字楼:市场需求降至三年新低

2017-11-18 03:51

今年一季度,外围经济仍不稳定,国内经济出现相应连锁反应。这在仲量联行日前发布的研究报告得到印证:一季度广州甲级写字楼市场需求下降趋势明显,达到2009年以来季度新低,市场主要靠内资企业独撑。预计甲级写字楼市场短期下行风险加大。

研究报告指出,一季度甲级写字楼需求大幅下滑,一季度净吸纳量自去年第4季度起持续下滑至约4万平方米,是自2009年后金融风暴复苏以来的季度新低点。

仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪分析,本季由于租户承租能力持续下滑,需求普遍转向成本节约型扩张。部分空置率较高的大厦业主为吸引租户而采取灵活的租赁条件,使整体甲级写字楼租金出现增长停滞。

值得一提的是,一季度基本上是依靠强势的内需独撑广州甲级写字楼市场。数据显示,外资企业需求呈下降趋势,内资企业表现仍然强劲。一季度主要成交包括有:广铝集团租下利通广场2366平方米,南方电网租下创展中心1700平方米,万联证券租下高德置地三期3600平方米,集佳律师事务所和广信律师事务所分别租下广州银行大厦800平方米和2184平方米。

作者:赵燕华 刘闻妍 (来源:羊城晚报)

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发布时间:2017-11-18 03:51

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